橫洲「海馬」型發展需生態補償 2026年完成2至3期

就橫洲興建1.7萬個公營房屋單位的「摸底」爭議，房署首次公開橫洲公屋發展及元朗工業邨擴展的規劃及工程研究，消息人士透露，2012年7月房署受政府及科技園委託，開始研究項目，顧問公司認為項目工程規劃上可行，更初步訂下了2022年完成工業邨擴展、2024年第1期公營房屋及2026年完成第2、3期公營房屋的時間表，不過消息人士解釋，顧問公司以純技術層面作以上評估，並沒有從政府角度考量，政府需要考慮地區人士建議、政策措施、檢討棕地作業政策等。

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消息人士形容，橫洲發展的區域在地圖上看似「海馬」，第1期位於海馬尾部，此部分座落在綠化帶，而第2、3期均在露天儲物用地、亦有綠化帶，後兩期的發展因為位處於棕地而增加發展難度。

▲ 橫洲發展的區域在地圖上看似「海馬」。（圖片來源：房署公開文件）

消息人士亦有詳述將第1期與2、3期分拆發展的好處，包括可免卻複雜的交匯處問題、避開大規模鋪設污水渠及元朗污水廠的改善工程以及覓地建132kV變電站。

消息人士亦透露在第2、3期用地上，發現了蟹、魚、龜的稀有品種，一旦要發展牠們所在的用地就要提出生態補償計劃，涉及數年時間。

摸底過程引起的爭議，消息人士指出，此類接觸應稱為非正式交流，是諮詢一部分，首兩輪的游說過程中，地區人士對一次過推出1.7萬個單位表示非常抗拒，他們對增加人口對元朗區的影響尤其擔心，亦有提及項目對交通負荷的憂慮；消息人士強調非單單為地區人士的意見而分拆發展，顧問在過程中亦有分階段將資料提交。

▲ 報告中不少關鍵內容被遮掩。（房署提供文件）

消息人士又稱在游說過程中，沒有地區人士談及賠償問題，強調港府有一貫的賠償方案。

至於有報道稱項目中的顧問公司涉用此報告的資料，在其他私人項目的顧問報告之中，消息人士指私人公司有向房署申報，房署要求對方遵守保密協議；而房署亦就事件了解對方有否違反協議。

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